Biuro Nieruchomości DOMOVIA zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w malowniczej, spokojnej okolicy idealnej dla osób poszukujących kontaktu z naturą i przestrzeni.


W celu zapisania się na dzień pokazowy prosimy o skorzystanie z formularza na stronie www.domovia.pl/kontakt


!!! Cicha, malownicza lokalizacja z dużą przestrzenią do życia i pracy
!!! Gotowy do zamieszkania, zadbany, klimatyczny dom z dużym potencjałem rozbudowy
!! Duży teren pod inwestycję, rekreację lub prowadzenie gospodarstwa bądź agroturystyki
!!! Możliwość własnej hodowli, uprawy czy stworzenia eko-siedliska


Nieruchomość usytuowana jest w malowniczym miejscu: w Horyszowie, z bardzo dobrym dojazdem, 25 km od Zamościa i 20 km od Hrubieszowa.
Na zadbanej działce znajduje się nowy dom mieszkalny murowany o powierzchni 110m2, dom drewniany 50m2, stodoła murowana, obora murowana oraz murowana piwnica.

Oferowana nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 6,4 ha i składają się na nią:
- 2 domy (drewniany i nowy murowany), 2 murowane budynki gospodarcze, grunt orny, działka nr 566 o powierzchni 5,9 ha (wymiary: 90 m x 670 m)
- las 0,67 ha
- łąka 0,37 ha
Cena całej nieruchomości wynosi 980 tys zł

istnieje możliwość podziału działki i sprzedaży:
1. działki zabudowanej 0,7 ha (2 domy, 2 budynki gospodarcze) - cena 680 tys zł
2. gruntu ornego 5,2 ha + las 0,67 ha + łąka 0,37 ha - cena 300 tys zł.


NOWY DOM
- dom wybudowany w 2010r., murowany, z dużym potencjałem gotowy do zamieszkania,
- dom parterowy o klasycznym charakterze, biała elewacja i czerwony dach z dachówki betonowej nadają mu ponadczasowej elegancji, kolumny przy wejściu do domu przywodzą na myśl dawny dworek, a całość tworzy harmonijną, klimatyczną przestrzeń do życia,
- wnętrza urządzone z wyczuciem i w ciepłym stylu, wnętrza są gotowe do zamieszkania, funkcjonalne, czyste i zadbane,
- na powierzchni 110 m2 urządzono: salon z aneksem kuchennym, trzy sypialnie, łazienkę, toaletę, hol, wiatrołap, kotłownię
- w kuchni meble na wymiar z dębowymi frontami w rustykalnym stylu, drewniane belki na suficie w salonie, własnoręcznie wykonany wyjątkowy żyrandol nad stołem w części jadalnianej tworzą niepowtarzalny klimat,
- w salonie istnieje techniczna możliwość zamontowania kominka,
- wiatrołap z pojemną szafą, druga obszerna szafa na wymiar w sypialni,
- dodatkowym atutem domu jest taras, z którego rozciąga się piękny widok, to idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek z książką,
- na podłogach naturalne, drewniane deski, które podkreślają przytulny klimat domu, okna PCV,
- duże poddasze (wysokie, dobrze doświetlone) daje wiele możliwości aranżacyjnych można stworzyć tam dodatkowe sypialnie, pracownię, pokój gościnny lub przestrzeń do pracy zdalnej,
- w domu znajduje się instalacja alarmowa, doprowadzony jest internet światłowodowy,
- teren z całodobowym monitoringiem,
- ogrzewanie domu zapewnia piec na węgiel i drewno,
- ogrzewanie wody użytkowej odbywa się przy pomocy pieca na węgiel lub przy pomocy elektrycznego bojlera,
- woda pochodzi z własnej studni głębinowej, odprowadzanie ścieków do własnej oczyszczalni,
- dojazd do posesji publiczną drogą asfaltową,
- BUDYNEK GENERUJE NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA: budynek połączony jest z FOTOWOLTAIKĄ i jest bardzo dobrze ocieplony: podłoga styropian, ściany styropian 20 cm, strop wełna mineralna,


NIERUCHOMOŚĆ (powierzchnia całkowita 6,94 ha)
- imponująca działka o powierzchni 5,9 ha i szerokości aż 90 metrów! (część zabudowana i ziemia orna w jednym pasie) plus las 0,67 ha i łąka 0,37 ha,
- teren działki jest zróżnicowany, we frontowej części znajduje się zagospodarowany podjazd z kostki brukowej oraz zabudowania mieszkalne i gospodarcze, tylna część działki stanowi pole uprawne,
- zabudowania dodatkowe:
***Domek drewniany idealny jako domek gościnny, letni lub pracownia
***Murowana stodoła świetna na garaż, magazyn lub prowadzenie działalności gospodarczej
***Murowana piwnica
***Murowana obora i zagroda obecnie wykorzystywana do hodowli kurek, idealna dla miłośników życia na wsi lub agroturystyki.


LOKALIZACJA
Horyszów to niewielka wieś o bogatej historii, niegdyś znana jako Horyszów Ruski.
Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Roztocza, regionu słynącego z pięknych krajobrazów i atrakcji turystycznych.
W pobliżu znajdują się m.in.:
***Zalew w Krasnobrodzie, Stawy Echo w Zwierzyńcu idealne miejsce na wypoczynek nad wodą,
***zoo w Zamościu jedyny ogród zoologiczny w województwie lubelskim,
***Twierdza Zamość zabytek o znaczeniu historycznym,
***Bug ostatnia dzika rzeka w Polsce,
***Bukowa Góra, Piaseczna Góra punkty widokowe w Roztoczańskim Parku Narodowym
i wiele innych atrakcji.


Prezentowana nieruchomość to wyjątkowe miejsce z duszą stworzone z myślą o tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać w otoczeniu przyrody, w domu z charakterem!


Ze względu na uszanowanie prywatności oraz spokoju Właścicieli jak również na prośbę Właścicieli uprzejmie prosimy o nieskładanie niezapowiedzianych wizyt.
W celu zapisania się na dzień pokazowy prosimy o skorzystanie z formularza na stronie www.domovia.pl/kontakt

Oferta obsługiwana wyłącznie przez Biuro Nieruchomości DOMOVIA w Zamościu.
Po ustaleniu terminu wizyty z biurem zapraszamy na prezentację. Dokładny adres nieruchomości to Horyszów Ruski 151 A.


Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu!

Agnieszka Siedlecka
Biuro Nieruchomości DOMOVIA Zamość
tel. 691 948 900
w w w . d o m o v i a . p l
e-mail: b i u r o @ a s i e d l e c k a . p l
w w w . d o m o v i a . p l / k o n t a k t


Zapraszamy do naszego biura mieszczącego się w Zamościu przy ul. Grodzkiej 2 (wejście znajduje się naprzeciwko Nadszańca od strony ulicy Łukasińskiego).

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz ekspert porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura nieruchomości Domovia Agnieszka Siedlecka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody biura nieruchomości Domovia Agnieszka Siedlecka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Domovia Agnieszka Siedlecka lub podmiotu współpracującego w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).