Biuro Nieruchomości DOMOVIA przedstawia ofertę sprzedaży nowego domu położonego w zasięgu 10-minutowego spaceru od malowniczej, Zamojskiej Starówki.


Nieruchomość stanowi 6-arowa działka (dokładnie 593 m2), na której usytuowany jest nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 200 m2. W chwili obecnej nieruchomość została podzielona na trzy mieszkania z odrębnymi wejściami i odrębnymi licznikami. Istnieje możliwość połączenia mieszkań i stworzenia komfortowej przestrzeni dla jednej rodziny.


Jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem, która stanowić może:
!!! komfortowy dom dla jednej rodziny lub dla rodziny wielopokoleniowej
!!! mieszkania na wynajem długoterminowy
!!! apartamenty do wynajęcia dla turystów
!!! świetne miejsce do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej

Kupując tę Nieruchomość zyskujesz:
!!! NOWY komfortowy dom gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów
!!! Meble wliczone w cenę nieruchomości
!!! Dużą przestrzeń ogrodu do wykorzystania na rekreację dzięki usytuowaniu domu w rogu działki
!!! Fantastyczną nieruchomość w świetnej lokalizacji


DOM
*Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym
*Dom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej (cegła i pustak) w 2023 roku, oddany do użytkowania w 2024 roku
*Budynek ocieplony styropianem o grubości 15 cm i otynkowany (tynk silikatowy)
*Dach kryty dachówką, ocieplony pianą PUR o grubości 20 cm i więcej
*Wszystkie okna trzyszybowe, ze szprosami (na parterze z czarnymi, na poddaszu z białymi)
*Stolarka okienna: w części domu na parterze stolarka aluminiowa z antywłamaniowymi żaluzjami zewnętrznymi elektrycznymi, pozostałe okna PCV,
*Drzwi wejściowe do mieszkań przeciwwłamaniowe,
*Dom podzielony na trzy mieszkania z oddzielnymi wejściami z możliwością połączenia w jedną przestrzeń mieszkalną
*Powierzchnia użytkowa domu to 200 m2, dwa mieszkania o pow. 65m2, jedno 70m2,


POMIESZCZENIA W DOMU:

***Mieszkanie nr1 usytuowane na parterze, posiada powierzchnię około 65m2. Wejście prowadzi przez wiatrołap skąd wchodzimy do gustownie i nowocześnie zaprojektowanego studia z wydzielonymi strefami: wypoczynkową, kuchenną z wysokiej klasy meblami wykonanymi na wymiar i sypialnianą gdzie miejsce znalazło wygodne szerokie łóżko oraz obszerna szafa garderoba. Odrębna pięknie wykończona łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę z szafką oraz toaletę. Całe mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe, które ułożone jest na specjalnej szybko nagrzewającej się i szybko oddającej ciepło wylewce anhydrytowej, dodatkowo w łazience zainstalowano kaloryfer. Na całej powierzchni mieszkania, również w łazience, wykonano podłogę z żywicy. Charakteru dodają wnętrzu ułożone na ścianach w kilku miejscach prawdziwe cegły pochodzące z powojennych budynków.

***Mieszkanie nr2 usytuowane jest na poddaszu, posiada powierzchnię około 65m2. Prowadzi do niego przestrzenny wiatrołap z oknem i sufitem sięgającym poddasza i ładnie prezentującymi się schodami. Na poddaszu znajduje się łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę i toaletę oraz duży salon z wydzieloną przestrzenią przeznaczoną na aneks kuchenny. Podłoga w salonie wykonana z drewna deska beskidzka. W aneksie kuchennym i w łazience na podłodze i ścianach ułożono gres.

***Mieszkanie nr3 zajmuje część parteru oraz część poddasza i posiada powierzchnię około 70m2. Na parterze znajduje się przedpokój, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka z oknem wyposażona w prysznic, umywalkę i toaletę. Na poddaszu znajduje się sypialnia. Podłoga w salonie i sypialni wykonana z paneli. W aneksie kuchennym i w łazience na podłodze i ścianach ułożono płytki.


DZIAŁKA
*Powierzchnia 593 m2, teren płaski,
*Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach około 27m szerokości x 23m długości,
*Posesja w pełni ogrodzona, nowe ogrodzenie,
*Brama wjazdowa przesuwna, szeroka 2-metrowa, sterowana pilotem z furtką,
*Powierzchnia działki wyrównana, zadbany równy trawnik, wzdłuż ogrodzenia gęste nasadzenia - tuje
*Podjazd oraz odwodnienia wokół domu wyłożone kostką brukową
*Posiadłość prezentuję się elegancko, zadbana działka harmonijnie współgra z nowoczesną bryłą domu tworząc spójny obraz całej posesji.


MEDIA
- woda pochodzi z wodociągu miejskiego;
- odprowadzanie ścieków do kanalizacji miejskiej;
- doprowadzony prąd trójfazowy;
- do domu doprowadzony jest gaz;
- poszczególne mieszkania i woda ogrzewane są przez piece gazowe


LOKALIZACJA
-950 m do Zamojskiej Starówki, 15 minut pieszo
-450 m do sklepu Społem, 6 minut pieszo
-650 m do sklepu Biedronka, 9 minut pieszo
-140 m do szkoły podstawowej, 2 minuty pieszo
-280 m do przystanku komunikacji miejskiej


Oferta dostępna tylko w Biurze Nieruchomości DOMOVIA.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.


Gorąco polecam jako wspaniałe miejsce do życia bądź świetną inwestycję w doskonałej lokalizacji i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!


Agnieszka Siedlecka
tel. 6 9 1 9 4 8 9 0 0
e-mail: a s i e d l e c k a @ i n t . p l

w w w . d o m o v i a . p l
Biuro Nieruchomości DOMOVIA Agnieszka Siedlecka


Zapraszamy do naszego biura mieszczącego się w Zamościu przy ul. Grodzkiej 2 (wejście znajduje się naprzeciwko Nadszańca od strony ulicy Łukasińskiego).


Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz ekspert porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Domovia Agnieszka Siedlecka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Domovia Agnieszka Siedlecka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Domovia Agnieszka Siedlecka lub podmiotu współpracującego w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).