Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Zamościu, o powierzchni użytkowej 176 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 406 m². Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, pełne podpiwniczenie z garażem, dwa tarasy oraz przestronny strych z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia.


Dom wybudowany w 1993 roku przeszedł w ostatnich latach (2024-2026) szereg istotnych modernizacji, obejmujących m.in. wymianę pokrycia dachowego, montaż nowego kotła na pellet, wykonanie nowej elewacji, ocieplenia domu, dachu, strychu oraz wymianę wybranych elementów stolarki i instalacji grzewczej.


To propozycja dla osób poszukujących domu z ogrodem, garażem i dodatkową przestrzenią, który można dostosować do własnych potrzeb.


Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom obejmuje piwnicę, parter, piętro oraz wysoki strych, zapewniając wygodną przestrzeń do codziennego życia.

Parter:
* przestronny salon,
* kuchnia,
* wiatrołap,
* hol,
* toaleta,
* taras.
Piętro:
* trzy sypialnie,
* łazienka,
* taras.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest całkowite podpiwniczenie budynku, w którym znajduje się garaż. Pozostała przestrzeń piwniczna może służyć jako zaplecze gospodarcze, miejsce do przechowywania lub przestrzeń do realizacji własnych pomysłów.

Na strych prowadzą tradycyjne schody betonowe. Strych jest wysoki i przestronny, a jego wysokość stwarza możliwość rozważenia adaptacji na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne.


Działka i otoczenie domu
* Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 406 m², która została ogrodzona i estetycznie zagospodarowana.
* Od frontu znajduje się metalowa brama wjazdowa oraz częściowo wyłożony kostką brukową teren, zapewniający wygodny dostęp do posesji. Pozostałą część frontową zdobi zieleń: tuje, świerki, niskie drzewka ozdobne, krzewy i rośliny kwitnące.
* Za domem znajduje się trawiasta przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, rekreacji lub rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.
* Ogrodzenie tworzą murowane słupki, metalowe przęsła oraz podmurówka. W 2025 roku wymieniono metalowe elementy ogrodzenia, a także barierki i elementy balustrad balkonowych.


Przeprowadzone modernizacje i ocieplenie
Właściciele zadbali o szereg prac modernizacyjnych, które poprawiają estetykę budynku i komfort jego użytkowania.
Najważniejsze wykonane prace:
2024 r. wymiana pokrycia dachowego na blachę,
2025 r. zakup i montaż kotła z podajnikiem na pellet,
2025 r. wymiana metalowych elementów ogrodzenia oraz elementów balustrad,
2025 r. montaż zewnętrznych drzwi antywłamaniowych,
2025 r. ocieplenie dachu wełną mineralną,
2025 r. docieplenie podłogi strychu styropianem o grubości 10 cm i wykonanie wylewki,
2026 r. wykonanie nowej elewacji budynku,
2026 r. wymiana okien w salonie na nowe okna PVC,
2026 r. montaż nowych grzejników w salonie.
Ściany zewnętrzne budynku posiadają izolację z wełny mineralnej pomiędzy pustakami oraz dodatkowe ocieplenie styropianem o grubości 10 cm, wykonane wraz z nowym tynkiem w 2026 roku.
Wszystkie okna w domu są wykonane z PVC.


Ogrzewanie i media
Nieruchomość wyposażona jest w następujące media i rozwiązania techniczne:
* ogrzewanie domu: kocioł z podajnikiem na pellet, zakupiony w listopadzie 2025 roku,
* ciepła woda użytkowa: piec gazowy,
* gaz z sieci miejskiej: wykorzystywany m.in. do kuchenki gazowej w kuchni,
* woda: z wodociągu miejskiego,
* kanalizacja: miejska,
* energia elektryczna: prąd trójfazowy - dwa gniazda w garażu,
* internet: doprowadzony światłowód,
* telefon: instalacja telefonu stacjonarnego.


Najważniejsze atuty nieruchomości
* dom w zabudowie bliźniaczej w Zamościu,
* powierzchnia użytkowa 176 m²,
* działka o powierzchni 406 m²,
* cztery kondygnacje użytkowe do zagospodarowania: piwnica, parter, piętro i strych,
* garaż w bryle budynku,
* trzy sypialnie na piętrze,
* dwa tarasy,
* przestronny strych z potencjałem adaptacyjnym,
* nowa elewacja wykonana w 2026 roku,
* pokrycie dachowe wymienione w 2024 roku,
* nowy kocioł na pellet z 2025 roku,
* ogrodzona i zagospodarowana działka,
* dostęp do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacji i gazu,
* światłowód doprowadzony do budynku.


Dom z potencjałem dla Twojej rodziny
Jeżeli szukasz domu na sprzedaż w Zamościu, który oferuje przestrzeń do życia, własną działkę, garaż oraz możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej w przyszłości, ta nieruchomość może być interesującą propozycją.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, pełne podpiwniczenie, dwa tarasy i przestronny strych dają szerokie możliwości aranżacyjne.
Wykonane w ostatnich latach modernizacje stanowią dodatkowy atut dla osób poszukujących domu z już przeprowadzonymi istotnymi pracami remontowymi.


W celu zapisania się na dzień pokazowy prosimy o skorzystanie z formularza na stronie biura www.domovia.pl/kontakt


Oferta obsługiwana wyłącznie przez Biuro Nieruchomości DOMOVIA w Zamościu.

Biuro Nieruchomości DOMOVIA gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pomaga w procesie zakupu i uzyskaniu kredytu.

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu

Agnieszka Siedlecka
Biuro Nieruchomości DOMOVIA Zamość
tel. 691 948 900
e-mail: b i u r o @ a s i e d l e c k a . p l
w w w . d o m o v i a . p l


Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz ekspert porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.


Zapraszamy do naszego biura mieszczącego się w Zamościu przy ul. Grodzkiej 2 (wejście znajduje się naprzeciwko Nadszańca od strony ulicy Łukasińskiego).
Przed wizytą prosimy zadzwoń i umów się na spotkanie.




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura nieruchomości Domovia Agnieszka Siedlecka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody biura nieruchomości Domovia Agnieszka Siedlecka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Domovia Agnieszka Siedlecka lub podmiotu współpracującego w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).